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澳门威尼斯人线上娱乐:天量解禁两个月后来袭 绿地控股高层人事格局愈发微妙

时间:2018-5-2 14:31:47  作者:  来源:  查看:10  评论:0
内容摘要:尽管2017年全年业绩呈现稳健增长,但该公司多项财务指标风险依旧。同时,张玉良的去留也受广泛关注。7月2日该公司股价还将面对占其总股本73.51%的天量限售股解禁的压力文 |《投资时报》记者 孟楠无论是中超第七轮被江苏苏宁主场5:1痛击,还是作为卫冕冠军在足协杯第四轮惨遭不知名中...
尽管2017年全年业绩呈现稳健增长,但该公司多项财务指标风险依旧。同时,张玉良的去留也受广泛关注。7月2日该公司股价还将面对占其总股本73.51%的天量限售股解禁的压力



文 |《投资时报》记者 孟楠

无论是中超第七轮被江苏苏宁主场5:1痛击,还是作为卫冕冠军在足协杯第四轮惨遭不知名中乙球队淘汰,上海绿地申花足球俱乐部(下称“申花”)球迷面对上述结果,并没有太过伤心。毕竟,21年前那个9:1之夜,才是心中永恒的痛。

不过,如果你因为热爱这支老牌劲旅而去购买一只股票,那么“挖塞”(沪语,难受)的心恐怕就要持续许久了。

作为申花现任金主,上海绿地控股集团股份有限公司(下称“绿地控股”,600606.SH)自2015年8月18日借壳上市以来的股价走势,与申花近年来联赛的境遇颇为相似——始终在低位徘徊,偶尔出现的闪光点也往往意味之后美好幻想的破灭。这,远比在近年同城德比中屡屡被“码头工人”(上港)压制来得更为残酷。

尽管2018年1月上旬绿地控股股价难得一见地跟随地产板块集体狂飙,甚至出现逾四成涨幅且终于等来超千亿的市值,但好景还是不长。短短20个交易日后,该公司股价即出现与之前涨幅几乎对等的跌幅。截至4月最后一个交易日,其7.2元/股的收盘价较52周高点已下挫30.9% 。



事实上,整个2017年,绿地控股投资者面色都呈“绿色”。相对于当年万科A(000002.SZ)股价全年上涨56.29%,更不用说中国恒大(3333.HK)和融创中国(1918.HK)双双增长逾4倍的市值,绿地控股股价却延续过往行情,逆势下跌13.48%。

该公司董事长张玉良的心情,注定不会太好。

2018年4月23日,绿地控股发布了2017年年度业绩报告。财报显示,该公司全年实现营收2901.74亿元,同比增长17.40%;归母公司净利润90.38亿元,同比增长25.40%。业绩表面看似稳健增长,实际上,该公司多项财务指标风险依旧。

2017年绿地控股房地产合同销售金额同比增长20%至3065亿元,但来自克尔瑞的数据表明,该公司中国房企销售金额排名已由2016年的第四位下滑至第六位。而前五名碧桂园(2007.HK)、万科、恒大、融创和保利地产(600048.SH)的销售金额增长率,则分别达78.3%、45.3%、34.2%、140.3%和47.2%。在销售金额方面,TOP3均已突破5000亿元大关。

同时,绿地控股一直傲视众房企的营收规模,也在2017年被中国恒大反超。

当然,这只是绿地控股股价低迷的部分原因。

更麻烦的是,该公司资产负债率仅同比下降0.49个百分点至88.99%,连续三年处于高位。虽然该公司杠杆率已呈下降趋势,净负债率同比下降81个百分点至206%,但仍然远高于中国房地产数据研究院公布70.45%的同行业平均水平。

该公司如何进一步降低杠杆率,如何看待“大基建、大金融、大消费”等多元产业拖累公司整体盈利水平,未来的战略重心是否会向毛利率水平更高的房地产业务倾斜,特别是如何处理2018年7月2日占总股本73.51%的天量限售股解禁后对于股价的影响?

针对上述问题,《投资时报》记者发送采访提纲至绿地控股董秘办相关工作人员,但截至发稿日并未收到对方回复。



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